Meer kansen voor starters door verkoop van huurwoningen

In 2024 zijn maar liefst 71% meer huurwoningen verkocht dan het jaar ervoor. Dit heeft vooral te maken met de invoering van de Wet betaalbare huur, die de huurprijzen in een deel van de vrije sector heeft verlaagd. Veel particuliere investeerders zien hierdoor minder rendement op hun huurwoningen en kiezen ervoor om hun panden te verkopen.

Daarnaast spelen fiscale maatregelen een rol, zoals een hogere overdrachtsbelasting en de opkoopbescherming. Hierdoor wordt het voor beleggers minder aantrekkelijk om huurwoningen te kopen. Voor starters op de koopmarkt is dit een kans, omdat er meer betaalbare huizen beschikbaar komen.

Wat betekent dit voor starters?

Als starter profiteert u op meerdere manieren van deze ontwikkeling:

• Meer betaalbare koopwoningen: Veel van de verkochte huurhuizen zijn kleinere woningen met een gemiddelde verkoopprijs van € 383.000. Dit maakt ze aantrekkelijk voor starters.
• Minder concurrentie van beleggers: Door de opkoopbescherming kunnen investeerders niet zomaar alle huizen opkopen. Dit geeft starters een eerlijkere kans.
• Meer keuze in stedelijke gebieden: Vooral in steden komen huurwoningen op de markt die voorheen moeilijk bereikbaar waren voor kopers met een middeninkomen.

Kom in actie!

De kans om een woning te kopen was voor veel starters klein, maar wordt door deze veranderingen een stuk groter. Bent u op zoek naar uw eerste koopwoning? Dan is dit het moment om de mogelijkheden te verkennen.

Wilt u weten hoeveel u kunt lenen of welke hypotheekvorm het beste bij uw situatie past? Neem contact met ons op voor persoonlijk advies. We helpen u graag om uw eerste stappen te zetten op de woningmarkt!